Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı ve Dava Hizmetlerimiz

Gayrimenkul hukuku; mülkiyet hakkı, tapu işlemleri, taşınmaz sözleşmeleri ve mülkiyetten doğan uyuşmazlıkları kapsayan oldukça teknik ve karmaşık bir hukuk dalıdır. ÖMY Hukuk ve Arabuluculuk olarak, bireysel ve kurumsal müvekkillerimize taşınmaz yatırımlarının güvence altına alınması, sözleşme süreçlerinin yönetilmesi ve tapu uyuşmazlıklarının çözümü noktasında kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktayız.

Bu kapsamda sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:

• Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davaları: Tapu kütüğündeki isim, soyisim, kimlik bilgisi veya mülkiyet payı gibi yanlış ve eksik tescillerin hukuka uygun hale getirilmesi.

• Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davaları: Miras bırakanın diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı devir işlemlerine karşı tapunun iptali ve mirasçılar adına tescili.

• İmar Uygulamasından Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları: İmar şuyulandırması ve parselasyon işlemleri sonucunda ortaya çıkan mülkiyet hak ihlallerinin giderilmesi.

• Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davaları: Vekalet yetkisinin kötüye kullanılarak taşınmaz devri yapılması durumunda mülkiyetin korunması ve tapunun iadesi.

• Müdahalenin Men-i (Tecavüzün Önlenmesi) Davaları: Taşınmaz üzerindeki haksız işgal, tecavüz veya yetkisiz kullanımların sonlandırılması.

• Ecrimisil (İşgal Tazminatı) Davaları: Haksız yere kullanılan veya işgal edilen gayrimenkuller için geriye dönük kullanım bedelinin (tazminatın) tahsili.

• Önalım (Şufa) Davaları: Paylı mülkiyette paydaşların öncelikli satın alma hakkının kullanılması ve haksız hisse satışlarına karşı dava açılması.

• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları: Hisseli taşınmazlarda paydaşlar arasındaki mülkiyet ortaklığının aynen taksim veya satış yoluyla giderilmesi.

• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Düzenlenmesi: Arsa sahibi ve yüklenici (müteahhit) arasındaki hak ve yükümlülükleri dengeleyen, cezai şart ve teslim sürelerini güvenceye alan sözleşmelerin hazırlanması.

• Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin Düzenlenmesi: İleride kurulacak mülkiyet devirlerine ilişkin resmi şekil şartlarına uygun sözleşmelerin tanzimi ve tapuya şerhi.

• Kamulaştırma, Acele Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları: İdarenin özel mülkiyete yönelik haksız veya bedelsiz el atmalarına karşı mülkiyet hakkının ve adil bedelin korunması.

• Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı: Alım-satım, kiralama, tapu tahkikatı ve gayrimenkul projelerinin hukuki risk analizleri konusunda önleyici hukuki destek.

Gayrimenkul projelerinizde hak kaybına uğramamak ve uyuşmazlıkları en hızlı şekilde çözüme kavuşturmak için profesyonel hukuki desteğimizden yararlanabilirsiniz.